Bình Dương: Thông tin 'thế chấp khu đất 43 ha tại OCB' là sai sự thật

Biện pháp tố tụng của CQĐT bị thông tin sai thành “thu hồi”

Sự kiện Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Bình Dương khởi tố vụ án tại Tổng Công ty Sản xuất - Xuất nhập khẩu Bình Dương và một số lãnh đạo doanh nghiệp này đã thu hút sự chú ý đặc biệt của dư luận gần đây.

Điều đáng nói, trong trong thời gian gần đây, liên tục có những tuyên bố và thông tin sai lệch về khu đất 43 ha tại phường Hòa Phú, TP Thủ Dầu Một được quy hoạch làm Khu đô thị thương mại dịch vụ Tân Phú, hiện nay đang đứng tên Công y TNHH Đầu tư - Xây dựng Tân Phú. 

Cụ thể, trước đó Chánh văn phòng Tỉnh ủy Bình Dương tuyên bố đây là “đất công” trong khi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp cho doanh nghiệp. Tiếp theo là việc “bóp” thông tin cơ quan điều tra tạm giữ đồ vật, tài liệu là 2 cuốn “sổ đỏ” của khu đất này thành việc “thu hồi” sổ đỏ. Những việc làm này dường như dọn đường cho ý định thu hồi đất của doanh nghiệp của lãnh đạo địa phương này.

 Động thái “làm khó” nhà đầu tư?

 Đại diện Tân Phú cho rằng động thái của cơ quan tố tụng Bình Dương “bàn giao vật chứng” là khu đất 43 ha để phường bảo quản là làm khó cho nhà đầu tư.  Công ty Tân Phú là chủ sử dụng đất hợp pháp khu đất, không có động cơ hủy hoại hay ảnh hưởng tính toàn vẹn của tài sản; hơn nữa khu đất có diện tích lớn, luôn cần lực lượng bảo vệ trông coi.  Vậy tại sao lại bàn giao phường mà không để Công ty Tân Phú quản lý theo quy định tại Điều 90 Bộ luật tố tụng hình sự

Công ty Tân Phú, đơn vị đang sử dụng lô đất 43ha này trước đây có vốn của Tổng Công ty Bình Dương. Doanh nghiệp thuộc Tỉnh ủy Bình Dương giữ 30% vốn điều lệ. Đến 2017, được sự đồng ý của Thường trực Tỉnh ủy Bình Dương, Tổng Công ty Bình Dương đã chuyển nhượng 30% vốn góp cho Công ty cổ phần Âu Lạc.

Sau khi Công ty Âu Lạc mua số vốn góp của Tổng Công ty Bình Dương, Công ty  Âu Lạc đã chuyển nhượng 100% vốn góp tại Công ty Tân Phú cho Công ty cổ phần Đầu tư phát triển Kim Oanh TP HCM. Hiện nay, Công ty Kim Oanh là chủ sở hữu Công ty Tân Phú.

Việc Công ty Kim Oanh trở thành công ty mẹ của Công ty Tân Phú được thực hiện qua việc mua bán vốn góp hợp pháp, trở thành nhà đầu tư ngay tình, được pháp luật bảo hộ tài sản tại dự án Khu đô thị thương mại dịch vụ Tân Phú.

Song, đó cũng là cái gai trong mắt nhiều nhân vật. Vì thế, Công ty Kim Oanh trở thành đối tượng của nhiều bản tin tiêu cực và sai sự thật. Trong đó, lãnh đạo Văn phòng Tỉnh ủy Bình Dương thì tuyên bố khu đất mà doanh nghiệp đang quản lý, sử dụng là “đất công” cho dù chính Văn phòng Tỉnh ủy và Sở Tài chính xã xác nhận khu đất này được giải phóng mặt bằng bằng nguồn vốn của doanh nghiệp, không phải ngân sách và về mặt pháp luật, quyền sử dụng đất đang thuộc về doanh nghiệp ngoài nhà nước.

Dư luận “phán quyết” thay tòa án

Tiếp đến là những thông tin sai lệch xuất phát từ việc CQĐT Công an tỉnh Bình Dương thu giữ đồ vật, tài liệu theo quy định của Bộ luật tố tụng. Theo đó, ngày 22/4/2020, trong quá trình điều tra vụ án, CQĐT làm việc lập biên bản bàn giao đồ vật, tài liệu là các cuốn sổ đỏ.

Theo quyết định thu giữ đồ vật, tài liệu, chỉ có 2 cuốn sổ đỏ được xác định là đồ vật, tài liệu. Song, không hiểu căn cứ vào đâu, điều tra viên yêu cầu Công ty Tân Phú phải giao cả lô đất vì đây là “tang vật”.

Chưa nói đến việc làm sai quyết định thu giữ đồ vật, tài liệu, việc coi lô đất 43ha là tang vật để đưa vào “kho vật chứng” cũng là việc làm rất lạ. Điều này lộ rõ ý định muốn ép doanh nghiệp phải giao khu đất này.

Ngày 24/4, Cơ quan CSĐT Công an Bình Dương làm việc với Ngân hàng TMCP Phương Đông (OCB) chi nhánh TP HCM, đơn vị đang bảo quản lưu giữ theo Hợp đồng cung cấp dịch vụ bảo quản tài sản về việc bảo quản “sổ đỏ”. Ngân hàng OCB và Công an Bình Dương đã lập biên bản giao nhận hai sổ đỏ này.

Đây là hành vi tố tụng luật định phục vụ cho việc điều tra vụ án liên quan Tổng Công ty Bình Dương. Tuy nhiên, sự việc lại được “bóp méo” thành chuyện thu “hồi sổ đỏ” với cách nói như “Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Bình Dương đã tiến hành thu hồi 2 giấy chứng nhận QSDĐ, giao cho Sở TN&MT” giống như một thắng lợi nào đó.  

Kèm theo với những thông tin sai lệch này còn là sự quy chụp sai phạm cho Công ty Tân Phú khi cho rằng Công ty Tân Phú đã thế chấp 2 sổ đỏ của khu đất 43 ha. 

Theo đại diện Công ty Tân Phú, không có chuyện thế chấp sổ đỏ hay thế chấp khu đất 43ha cho ngân hàng. Theo đó, ngày 12/9/2019, Công ty đã đề nghị thế chấp để vay vốn nhưng khi đăng ký hợp đồng thế chấp này, Văn phòng đăng ký đất đai Bình Dương đã xin ý kiến Thanh tra tỉnh Bình Dương vì khu đất này đang được thanh tra. Ngày 30/9/2019, Chánh Thanh tra tỉnh Nguyễn Thị Tuyết Mai ký văn bản số 251/NV2-TTr trả lời, cho biết “Thanh tra tỉnh không có nhiệm vụ quyền hạn liên quan vấn đề Văn phòng đăng ký đất đai xin ý kiến”.

Bộ TN&MT: “TCTy Bình Dương có quyền chuyển nhượng khu đất”

Đánh giá tính hợp pháp của quá trình chuyển nhượng khu đất 43 ha, Tổng cục Quản lý Đất đai thuộc Bộ TN&MT đã có văn bản giải đáp rõ ràng. Trong văn bản số 2252/TCQLĐĐ-CĐKĐĐ ngày 21/11/2019, cơ quan này khẳng định: “Do TCTy Bình Dương đã được UBND tỉnh giao đất có thu tiền sử dụng đất, đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính, tiền sử dụng đất đã nộp không có nguồn gốc từ NSNN, đã được cấp “sổ đỏ” nên TCTy Bình Dương có quyền chuyển nhượng QSDĐ”.

 

Đại diện Tân Phú cho biết, do thấy khó khăn trong vấn đề thủ tục đăng ký hợp đồng thế chấp, nên các bên và OCB sau đó đã thanh lý hợp đồng thế chấp này. Nói cách khác hợp đồng thế chấp khu đất 43ha chưa hoàn thành, chưa có giá trị pháp lý. 

Theo một luật sư tại Hà Nội phân tích, có rất nhiều thông tin tiêu cực về dự án Khu đô thị Tân Phú không đúng sự thật và không đúng pháp luật. Về việc thế chấp khu đất này, đây là khu đất được giao theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất nên nếu doanh nghiệp có thế chấp để vay vốn thì cũng đúng pháp luật. Song, do khu đất có vướng mắc liên quan đến hợp đồng chuyển nhượng từ Tổng Công ty Binh Dương cho Công ty Tân Phú và cơ quan chức năng đang giải quyết nên chưa thực hiện thế chấp là phù hợp

“Thời điểm ký hợp đồng thế chấp, tài sản này không phải là đối tượng bị cấm giao dịch thì việc ngân hàng nhận thế chấp cũng không có gì vi phạm”, luật sư khẳng định.

“Chúng tôi cũng khẳng định, từ khi Công ty Kim Oanh mua vốn góp của Công ty Tân Phú đến nay chưa có bất kỳ một tổ chức, cá nhân nào liên quan khu đất 43 ha bị thiệt hại bất kỳ vấn đề gì. Đối với việc bàn giao sổ đỏ cho CQĐT, đại diện Công ty cũng đã làm việc với CQĐT và nói rõ sổ đỏ đang được gửi giữ tại ngân hàng và sẽ bàn giao cho CQĐT trong thời gian 3 ngày nhưng CQĐT đã thực hiện việc tạm giữ các sổ đỏ này tại ngân hàng mà không có đại diện của Công ty”, đại diện Công ty Tân Phú cho biết.

Đánh giá về sự việc, LS Huỳnh Phước Hiệp (Đoàn LS TP HCM) cho biết, nói CQĐT đã tiến hành thu hồi 2 giấy chứng nhận QSDĐ là sai nghiêm trọng, “hổng” kiến thức pháp lý. 

“Theo quy định pháp luật, trong vụ án này, chỉ duy nhất Tòa án mới có quyền tuyên thu hồi sổ đỏ hay không. Đến thời điểm hiện nay, sổ đỏ và dự án vẫn là của Tân Phú”. Quyết định tạm giữ đồ vật, tài liệu của Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Bình Dương cũng đã khẳng định điều này khi ghi rõ “đồ vật, tài liệu nêu trên của Cty TNHH Đầu tư – Xây dựng Tân Phú”, Luật sư Hiệp cho biết.

Theo Báo Pháp Luật

Các tin khác

Quyết định về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư Kim Oanh tại xã Bình Sơn, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai
Quyết định về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư Kim Oanh tại xã Bình Sơn, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai
Công bố trực tuyến, Century City vẫn tiếp tục “gây bão”
Công bố trực tuyến, Century City vẫn tiếp tục “gây bão”
Thu hút gần 1.000 khách tham quan, sức hấp dẫn Century City ngày càng lớn
Thu hút gần 1.000 khách tham quan, sức hấp dẫn Century City ngày càng lớn
Lo kết nối giao thông cho sân bay Long Thành
Lo kết nối giao thông cho sân bay Long Thành
Kim Oanh Group công bố khu đô thị ngay trung tâm “thành phố sân bay”
Kim Oanh Group công bố khu đô thị ngay trung tâm “thành phố sân bay”
Đầu tư mở rộng tuyến cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây lên quy mô 10 - 12 làn xe
Đầu tư mở rộng tuyến cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây lên quy mô 10 - 12 làn xe
“Kéo” sân bay Long Thành về TP.Hồ Chí Minh có khả thi?
“Kéo” sân bay Long Thành về TP.Hồ Chí Minh có khả thi?
Kim Oanh Group chuẩn bị triển khai dự án 49,8 ha tại Long Thành
Kim Oanh Group chuẩn bị triển khai dự án 49,8 ha tại Long Thành
Đề xuất đầu tư Khu công nghệ cao Techno Park sát cạnh sân bay Long Thành
Đề xuất đầu tư Khu công nghệ cao Techno Park sát cạnh sân bay Long Thành
Gần 500 tỷ đồng xây dựng cầu Bạch Đằng 2 nối liền 2 tỉnh: Đồng Nai và Bình Dương
Gần 500 tỷ đồng xây dựng cầu Bạch Đằng 2 nối liền 2 tỉnh: Đồng Nai và Bình Dương
Khởi công khu tái định cư Lộc An - Bình Sơn: Dấu mốc quan trọng của 'siêu dự án'
Khởi công khu tái định cư Lộc An - Bình Sơn: Dấu mốc quan trọng của 'siêu dự án'
Ga ngầm metro đầu tiên của TP.HCM dần lộ diện
Ga ngầm metro đầu tiên của TP.HCM dần lộ diện
THÔNG BÁO: Về tình hình hoạt động của các doanh nghiệp thành viên Kim Oanh Group
THÔNG BÁO: Về tình hình hoạt động của các doanh nghiệp thành viên Kim Oanh Group
Đóng góp 3 tỉ đồng chống Covid-19, Kim Oanh Group đề cao trách nhiệm xã hội của doanh nghiệp
Đóng góp 3 tỉ đồng chống Covid-19, Kim Oanh Group đề cao trách nhiệm xã hội của doanh nghiệp
Tiến độ dự án The EastGate của Kim Oanh ngay vị trí “vàng” của tuyến metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên
Tiến độ dự án The EastGate của Kim Oanh ngay vị trí “vàng” của tuyến metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên
Sức hút lớn của Golden Future City
Sức hút lớn của Golden Future City
Đồng Nai sẽ có thêm 8 khu công nghiệp
Đồng Nai sẽ có thêm 8 khu công nghiệp
Khu đô thị Golden Future City hấp dẫn nhà đầu tư
Khu đô thị Golden Future City hấp dẫn nhà đầu tư
Kim Oanh Group hợp tác chiến lược với OCB, CornerStone Việt Nam và Trung Hậu
Kim Oanh Group hợp tác chiến lược với OCB, CornerStone Việt Nam và Trung Hậu
Thêm 335 khách hàng nhận sổ hồng dự án Golden Center City 1
Thêm 335 khách hàng nhận sổ hồng dự án Golden Center City 1
Golden Future City khuấy động thị trường bất động sản Bàu Bàng
Golden Future City khuấy động thị trường bất động sản Bàu Bàng
Công nghiệp “nâng bước” bất động sản Bàu Bàng
Công nghiệp “nâng bước” bất động sản Bàu Bàng
Nhà Đầu Tư Tấp Nập Về Bình Dương
Nhà Đầu Tư Tấp Nập Về Bình Dương
Doanh nhân Đặng Thị Kim Oanh: “Thành công dựa trên nền tảng của yêu thương và tin tưởng”
Doanh nhân Đặng Thị Kim Oanh: “Thành công dựa trên nền tảng của yêu thương và tin tưởng”
Kiến nghị tăng diện tích giai đoạn 1 sân bay Long Thành lên 1.810 ha
Kiến nghị tăng diện tích giai đoạn 1 sân bay Long Thành lên 1.810 ha
Bàu Bàng: Tổng mức bán lẻ hàng hóa, dịch vụ đạt 2.414 tỷ đồng
Bàu Bàng: Tổng mức bán lẻ hàng hóa, dịch vụ đạt 2.414 tỷ đồng
Sớm công bố quy hoạch đường vào sân bay Long Thành
Sớm công bố quy hoạch đường vào sân bay Long Thành
Những công trình tri ân quê hương nguồn cội
Những công trình tri ân quê hương nguồn cội
Bất động sản trong làn sóng dịch chuyển của doanh nghiệp FDI
Bất động sản trong làn sóng dịch chuyển của doanh nghiệp FDI
Bàu Bàng: Tổng mức bán lẻ hàng hóa, dịch vụ đạt 2.414 tỷ đồng 06/09/2019
Bàu Bàng: Tổng mức bán lẻ hàng hóa, dịch vụ đạt 2.414 tỷ đồng 06/09/2019
Bình Dương: Phát huy tốt các nguồn lực phát triển kết cấu hạ tầng
Bình Dương: Phát huy tốt các nguồn lực phát triển kết cấu hạ tầng
Giá đất Nhơn Trạch
Giá đất Nhơn Trạch "sốt" theo cầu Cát Lái
Đô thị Đồng Nai: Diện mạo mới, sức sống mới
Đô thị Đồng Nai: Diện mạo mới, sức sống mới
Kim Oanh Group vào cuộc bứt phá toàn diện
Kim Oanh Group vào cuộc bứt phá toàn diện
Kim Oanh Group trao học bổng cho con em cán bộ nhân viên
Kim Oanh Group trao học bổng cho con em cán bộ nhân viên
Khách hàng dự án Golden Center City 1 nhận sổ hồng
Khách hàng dự án Golden Center City 1 nhận sổ hồng
Kim Oanh Real chuẩn bị chu đáo cho dự án RichHome 3 và chiến lược kinh doanh 6 tháng cuối năm
Kim Oanh Real chuẩn bị chu đáo cho dự án RichHome 3 và chiến lược kinh doanh 6 tháng cuối năm
Kim Oanh Group khởi công dự án RichHome 3
Kim Oanh Group khởi công dự án RichHome 3
Quản trị con người trong thời hội nhập
Quản trị con người trong thời hội nhập
Bí quyết xây dựng nguồn nhân lực chất lượng
Bí quyết xây dựng nguồn nhân lực chất lượng
Xã Hội Nghĩa thu hút thêm nguồn lực để phát triển
Xã Hội Nghĩa thu hút thêm nguồn lực để phát triển
Sức bật kinh tế Bình Dương
Sức bật kinh tế Bình Dương
Thủ tướng giao Đồng Nai triển khai thực hiện dự án cầu Cát Lái nối Nhơn Trạch với Quận 2
Thủ tướng giao Đồng Nai triển khai thực hiện dự án cầu Cát Lái nối Nhơn Trạch với Quận 2
Bàu Bàng: Thực hiện tốt chính sách thu hút đầu tư
Bàu Bàng: Thực hiện tốt chính sách thu hút đầu tư
Khu công nghiệp mới làm “nóng” các dự án đất nền ở phía Bắc Bình Dương
Khu công nghiệp mới làm “nóng” các dự án đất nền ở phía Bắc Bình Dương
Làn sóng đầu tư bất động sản đổ về vùng đô thị TP.HCM mở rộng,
Làn sóng đầu tư bất động sản đổ về vùng đô thị TP.HCM mở rộng, "nóng" cục bộ ở Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa Vũng Tàu
Khu đất công ‘không lối đi’ ở Bình Dương: Cần giải quyết dứt điểm những vướng mắc
Khu đất công ‘không lối đi’ ở Bình Dương: Cần giải quyết dứt điểm những vướng mắc
Lượng quan tâm bất động sản các tỉnh vùng ven TP.HCM tăng mạnh
Lượng quan tâm bất động sản các tỉnh vùng ven TP.HCM tăng mạnh
Công nghiệp Bình Dương về đích trước kế hoạch
Công nghiệp Bình Dương về đích trước kế hoạch
Ngành công nghiệp TX.Dĩ An: Đòn bẩy phát triển kinh tế
Ngành công nghiệp TX.Dĩ An: Đòn bẩy phát triển kinh tế
Mở rộng tỉnh lộ 769
Mở rộng tỉnh lộ 769
Bình Dương tập trung xây dựng đô thị văn minh, giàu đẹp
Bình Dương tập trung xây dựng đô thị văn minh, giàu đẹp
Bình Dương: Vốn đăng ký trong 7 tháng qua tăng 16,5%
Bình Dương: Vốn đăng ký trong 7 tháng qua tăng 16,5%
4 công trình trọng điểm tại TP. Biên Hòa: Đề xuất nhiều giải pháp “thúc” tiến độ
4 công trình trọng điểm tại TP. Biên Hòa: Đề xuất nhiều giải pháp “thúc” tiến độ
Giao 15.000 tỉ đồng để giải phóng mặt bằng sân bay Long Thành
Giao 15.000 tỉ đồng để giải phóng mặt bằng sân bay Long Thành
Cát Lái sẽ đầu tư cầu theo hình thức PPP
Cát Lái sẽ đầu tư cầu theo hình thức PPP
Bàu Bàng phấn đấu trở thành Trung tâm công nghiệp và đô thị
Bàu Bàng phấn đấu trở thành Trung tâm công nghiệp và đô thị
Phải giao mặt bằng sạch cho Sân bay Long Thành giữa năm 2020
Phải giao mặt bằng sạch cho Sân bay Long Thành giữa năm 2020
Kim Oanh Real trang bị kiến thức marketing thời đại 4.0 cho nhân viên
Kim Oanh Real trang bị kiến thức marketing thời đại 4.0 cho nhân viên
Bất động sản vùng ven vẫn là lựa chọn tốt!
Bất động sản vùng ven vẫn là lựa chọn tốt!
Kim Oanh Real nhận huân chương lao động hạng 2 tại lễ hội tri ân 10.000 Khách hàng
Kim Oanh Real nhận huân chương lao động hạng 2 tại lễ hội tri ân 10.000 Khách hàng
“Hấp lực” bất động sản Tân Uyên
“Hấp lực” bất động sản Tân Uyên
Kim Oanh Group bồi dưỡng kỹ năng chăm sóc khách hàng
Kim Oanh Group bồi dưỡng kỹ năng chăm sóc khách hàng
5,6 tỷ USD vốn ngoại đổ vào bất động sản, dự báo tiếp tục đón làn sóng đầu tư mới
5,6 tỷ USD vốn ngoại đổ vào bất động sản, dự báo tiếp tục đón làn sóng đầu tư mới
Tặng 10 căn nhà và 400 suất học bổng với tổng giá trị 1,2 tỉ đồng tại Đăk Lăk, Gia Lai
Tặng 10 căn nhà và 400 suất học bổng với tổng giá trị 1,2 tỉ đồng tại Đăk Lăk, Gia Lai
Kịch bản nào cho bất động sản cuối năm?
Kịch bản nào cho bất động sản cuối năm?
TOP
Hotline